【投資】これからの投資方針2

アメリカ株
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こんにちは!ポルです!

資産管理法人の投資方針

こちらは年間cf1000万を目指さなければなりません!!

まずは、サンゲン詐欺案件二つをなんとか連系まで持っていきたいところです!!

今まで、太陽光に注力してきましたが案件も無くなってきましたし、短期間で分譲案件を連系させたため、赤字end債務超過してしまい、今後の拡大に大きな足枷になるということも判明。

サンゲン案件が終わりましたら、投資の王道!不動産投資に移行していきたいと思います!(不動産賃貸業ですね( ̄∀ ̄))

なので、今年は三つ投資をしていきます!

その1 サンゲン詐欺案件(10基目)

125kw 18円案件 230万円売電

が動き出したのですが、こちらは現在

既に1115万円投入している案件になります。

権利と土地はこちらのものなので、1115万円で権利と土地をゲットした感じです!!

やったぜ!初めての分離発注ができるぜ!!!!泣

現在、見積りを取っている最中ですが、先駆者たちがパネルの値段落ちてきましたよ?

と言っていたのでいくらになっているのか??

電話で軽く聞いたところ、ロンジの455が34円?

と言っていましたが、見積りを現在待っているところです。。。

この案件は、造成伐採も結構な規模必要でしてどれだけお金が掛かってしまうのか。。現在見積中。。

230万売電なのでなんとか総額2500万以内に抑えたいところです。利回り9.2%泣

残り、1385万円。。。

いけるかな??笑笑どうでしょう。。

そして、融資相談にも行かなければいけません。この案件は元々アプラスで通っていたのですが、おじゃんになってしまいました。

アプラスが使える施工店でやると、分離発注ほど安くはできないので、見積り取れ次第融資相談の戦いにいかなければなりません!!!!

以前11基目の融資相談に行ったところで、20年返済でお願いできないか相談してみます!

お金貸してください!!お願いします!!!

この案件が15年返済予定で連系すると、1115万投入してあるので年間cf80万くらいですね。

これで、cf610万円後390万円!!!

その2 サンゲン詐欺案件(11基目)

97.68kw 18円案件 190万円売電

こちらの案件は既に730万円投入済み

土地なし権利のみになります。。泣

権利つきの土地は、精算した不動産会社。その後、周りの土地を買う予定の案件だったらしくその土地は地主のもの、ゲットできたとしても、共同農転、地主の土地が太陽光案件として隣にもあり、1年置かないとできなかったり、太陽光工事のリミット??みたいなものも存在したりするので、もうどうなることかわかりません泣

この案件は、連系まで行けるかわかりませんが、諦めず、とりあえず権利をとっている土地の取得に向けて動いていきたいと思います!!!

この案件は、まだ未知なので皮算用はやめときます笑笑

できない可能性高そうなので笑笑

その3 不動産投資!新築アパート1棟目

親族所有の土地にアパート1棟を建てーーる!!

この土地は先祖代々守られている、由緒正しき土地なのですが、いずれ金の亡者ポルに相続されてしまいます。。。( ͡° ͜ʖ ͡°)

不動産投資はずっとやりたかったのですが、太陽光大会が開催されていたので、踏み込めませんでした。

が、案件も落ち着きそうなので、これからは不動産投資に舵を切ります!!

とりあえず、不動産投資の本を10から20冊くらい読まないとスタートラインにも立てないらしいのですが7冊くらい読んでゴーしそうです(^○^)

土地から新築アパート投資のブログもTwitterの天才な方々がやっていたりするので参考になっております!!踏み出さないと分からないことがいっぱいなのでチャレンジ!

太陽光よりも額が大きくなるので、詐欺られた経験を活かし( ̄∀ ̄)詐欺られないように突き進んでいきます!支払いには細心の注意をはらいましょう(╹◡╹)

由緒正しき土地は現在、駐車場として収入を得ながら、公庫の担保に入っている状態です。。

まずは、公庫の担保から外すために代替案件として、太陽光発電所の土地と設備の資料を公庫に送っている状況で、まだまだ時間がかかるとのこと。。

この一棟アパートが私が理想とする利回りで建築できれば、年間cf300万になる予定です( ^∀^)

cf910万!!後、90万!!!

不動産投資の進捗はこれから詳しく書いていこうと思います!

このアパートを建てて、その後、中古木造アパートかRCを一棟ゲットできれば、年間cf1000万は楽勝に超えそうなので、不動産投資やっていきます!

3年以内にはcf1000万は超えたいですね!!

その時37歳!まだまだ行ける!!はず!!

最近読んだ本の紹介。。。。

pまにさんが前紹介していた本「職業お金持ち」に純金融資産10億くらいあると解脱できると書いてありました。

解脱した人は、なんかすごい穏やかみたいです(^ω^)

僕も欲望の塊からいずれ、解脱おじさんになってみたいと思いました( ͡° ͜ʖ ͡°)笑

では!!

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