ポルのセミリタイア日記

33歳 子持ち4人家族 会社員 年収600万 アメリカ株式1000万 太陽光年内10基稼働予定 労働収入、アメリカ株、太陽光を組み合わせ経済的自由を目指しながら、投資、旅行、趣味について綴っていきます。

アメリカ株 太陽光発電 融資

【融資】銀行で借り換えについて聞いてみた!

投稿日:

こんにちは!ポルです!

【融資】銀行で借り換えについて聞いてみた!

昨日、第7発電所の融資実行のため印鑑をポンポンしてきました!

そして、以前電話で借り換えの話をしたので、融資課長のkさんから話がありました!

kさん 借り換えの話ですが、やはり太陽光に関しては担保として取れないので、厳しいです。

今回実行している案件も、売電収入と火災保険に質権を設定している状況でして、結構手間がかかるんです。

なので、もし次の案件や、借り換えを今すぐしたいということであれば、

同じ額を定期預金に入れてもらえれば、担保として可能な状況です。もちろん、何年かすれば決算書は良くなるので借り換えや、新規案件も可能にはなってきますが。

後、15年ローンだと、本部がうるさいので支店決済の10年であればこちらとしてもだいぶ楽です!

ポル なるほどです!!例えば、定期預金じゃなくて、銀行さんの投資信託に全額とかはダメですか?

kさん んー、半分半分くらいならいけるかもしれません。まぁ、相談にはなりますが。もちろん、信託報酬がこちらに入るので、金利は低くできると思いますが。。

という話になり、投資信託の資料をもらいましたが、鬼のように手数料が高い商品ばかりで唖然としましたが、良いものもチラホラありました!

ポルは太陽光と並行して、アメリカ株にも投資していますので、良い投資信託があれば、預けておくだけでお金を貸してもらえるので、ありかなーとも思うのですが、どうしたものか。。。

また、借り換えしてアプラスを押し出すのか、新規案件の方がいいのか??コウサツ

借り換えバージョン!

アプラスの案件を 1300万 10年 金利1%以下

で借り換え、アプラスで新規案件を玉突き!そして、新しい案件で20年変動金利をいただく!(そもそも、借り換えして、次アプラスの審査が確実に通るのか不安。)

新しい案件バージョン!

 1500万 ローン10年 金利1%未満 

どちらも同額の定期若しくは投資信託が必要!

んーどうするのがベストか!

一つの案として、ありなのか?どうなんですかね??

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-アメリカ株, 太陽光発電, 融資

執筆者:


  1. やまみん より:

    太陽光は、担保にならないんですね

    • pol より:

      コメントありがとうございます!
      担保にならないです、と言われてしまいました( ´ ▽ ` )

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